Theo báo cáo mới nhất về thị trường bất
động sản Bình Dương của Savills Việt Nam, thị trường này đang hấp dẫn
các đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những
thành khác, đặc biệt là từ TP.HCM và Hà Nội. ![]() Tính đến tháng 8/2013, có 49 dự án căn
hộ và biệt thự, nhà phố tại thị trường sơ cấp và thứ cấp của Bình
Dương, cung cấp khoảng 11.000 căn/nền, đạt mức tăng trung bình 11% một
năm kể từ 2009. Tất cả các dự án này nằm tại 5 khu vực chính gồm Thuận
An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát và Thành phố mới Bình Dương.
Đối với phân khúc căn hộ, giá bán phổ
biến của các dự án đang hoạt động là từ 800USD/m2 đến 1.200USD/m2, tương
đương mức giá trung bình 80.000USD đến 120.000USD/căn. Đối với phân
khúc đất nền, mức giá của các dự án tại Bình Dương dao động từ 550USD
đến 1.000USD/m2. Giá trung bình các dự án tại khu vực Thành phố mới Bình
Dương vào khoảng 1.500USD đến 2.100USD/m2, tức là vào khoảng 200.000USD
đến 260.000USD/nền, trong khi giá bán tại các khu vực khác chỉ khoảng
50.000USD đến 110.000USD/nền.
Qua khảo sát, hầu hết người mua là các
nhà đầu tư dài hạn nhằm thu lợi từ việc tăng giá nhà đất hoặc tìm kiếm
lợi nhuận bằng cách cho thuê. Bên cạnh đó, dân số của Bình Dương trong
năm 2011 vào khoảng 1,69 triệu người, 75% trong độ tuổi lao động. Điều
này cho thấy rằng, nhu cầu nhà ở của người dân còn rất lớn và chắc chắn
đây sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư đến phát triển thị trường nhà ở tại đây.
Thanh Trúc |
TIN TỨC NHÀ ĐẤT >